Una ciudad histórica no se conserva únicamente a través de sus fachadas, sus calles o sus edificios. Una ciudad histórica permanece viva cuando todavía hay personas que la habitan, trabajan en ella y encuentran motivos para quedarse. En el corazón histórico de A Coruña, Sinaldaba recupera un edificio que había quedado al margen de la vida urbana para devolverle aquella que le da sentido: el uso cotidiano.
Recuperar el pulso de la ciudad
Durante décadas, el edificio fue despojado de toda actividad residencial y acabó convertido en un refugio de palomas. Su presencia representaba un vacío dentro de un tejido urbano construido, precisamente, a partir de la proximidad y la convivencia. La intervención parte de una convicción sencilla pero fundamental. Las ciudades históricas siguen vivas porque continúan siendo habitadas.
Por eso, el proyecto va más allá de recuperar un inmueble deteriorado. Su propósito es restituir una manera tradicional de vivir la ciudad, en la que el hogar y el trabajo compartían un mismo edificio y formaban parte de una realidad familiar y colectiva. Las plantas inferiores recuperan su vinculación con la actividad económica mientras que, las superiores, vuelven a acoger la vivienda. Una organización que reconoce la memoria urbana del lugar y actualiza una forma de habitar que durante generaciones contribuyó a construir la identidad de las calles comerciales.
Esta convivencia entre actividad y vida doméstica permite que el edificio vuelva a participar en el ritmo del barrio. La arquitectura deja de ser un elemento pasivo para recuperar su papel como soporte de relaciones, encuentros y pequeñas dinámicas que sostienen la vitalidad de los centros históricos.
Conservar para seguir construyendo
La recuperación de este edificio se apoya en una intervención respetuosa con lo existente. Frente a la sustitución o transformación integral del inmueble, el proyecto apuesta por aprovechar los recursos que el propio edificio todavía conservaba. Se mantiene su estructura y se recuperan aquellos elementos originales que mantienen un valor arquitectónico y constructivo, limitando las nuevas actuaciones a lo necesario para garantizar su seguridad, continuidad y adaptación a las exigencias actuales.
Esta manera de intervenir entiende el patrimonio desde una perspectiva alejada de la nostalgia. No se trata de devolver el edificio a una imagen idealizada de su pasado, sino de reconocer su capacidad para seguir prestando servicio en el presente. La memoria se conserva a través de la materia, pero también mediante la posibilidad de incorporar nuevos usos y responder a las formas de vida contemporáneas.
En este sentido, la mejora de su comportamiento energético adquiere un significado especial. La actuación demuestra que la rehabilitación puede alcanzar resultados muy relevantes en eficiencia sin recurrir a la sustitución de los construido ni a un consumo desmedido de nuevos recursos. Reutilizar la estructura y los elementos aprovechables supone reducir el impacto de la intervención y prolongar la vida útil de un edificio que forma parte de la historia de la ciudad.
El patrimonio de lo cotidiano
Hay una dimensión del patrimonio que no siempre aparece en los catálogos ni en las imágenes monumentales: la de los edificios que acompañan la vida diaria. Aquellos que albergan comercios, viviendas, talleres y espacios de convivencia; construcciones que, sin buscar protagonismo, hacen posible que un barrio conserve su carácter y sus vínculos.
El edificio Real 60 recupera precisamente ese valor. Su transformación no pretende convertir el edificio en una pieza aislada, sino reintegrarlo en una red urbana que necesita actividad, diversidad de usos y habitantes para mantenerse viva. La arquitectura actúa aquí como herramienta de continuidad. Conserva lo que merece permanecer y abre espacio para nuevas formas de ocuparlo.
Porque rehabilitar no consiste solamente en prolongar la vida de un edificio. También significa devolverle su lugar en la ciudad y permitir que vuelva a formar parte de las historias que suceden a su alrededor. Este proyecto muestra que conservar es, ante todo, volver a habitar.
· Interiorismo: Sinaldaba
· Fotografía: Luis Díaz Díaz
· Ubicación: A Coruña
· Año: 2026
